ARISE | Priestranný 2i. byt 70 m² s garážou.
750 €/mesiac
PRENAJATÉ |ARISE | Na prenájom svetlý 3-izbový byt s loggiou, Modra
| Ulica: | Dukelská |
|---|---|
| Obec: | Modra |
| Okres: | Pezinok |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Prenájom |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
795 €/mesiac
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária ARISE, člen siete Bosen Group, vám ponúka na prenájom veľmi príjemný a svetlý 3-izbový byt v meste Modra. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie, ideálny najmä pre pár, ktorý hľadá komfortné a pokojné bývanie.
BYT
Byt má výmeru 65 m² + presklenená loggia 3 m², ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2018 a aktuálne je čerstvo vymaľovaná a pripravená pre nových nájomníkov.
Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s elektrickým vrátnikom. V roku 2025 prešiel bytový dom rozsiahlymi úpravami – zateplenie, oprava pivničných priestorov, odvlhčenie, rekonštrukcia balkónov a spoločných častí.
DISPOZÍCIA
Byt ponúka praktické a funkčné riešenie:
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- dve samostatné izby
- kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou
- samostatné WC
- presklenená loggia
ZARIADENIE A VYBAVENIE
Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi:
- plynový sporák
- umývačka riadu
- práčka
- chladnička
PARKOVANIE
K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto, parkovanie je však bezproblémové na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu.
CENA A PODMIENKY
💶 795 € / mesiac vrátane energií.
📅 Možné nasťahovanie od 1.3.2026.
Podmienky pri podpise zmluvy:
- nájom vopred: 795 €
- vratná kaucia: 795 € (1× nájom)
Byt je vhodný pre serióznych nájomníkov, ktorí ocenia pokojné a čisté bývanie. Prenajímateľ preferuje nefajčiarov a bez domácich zvierat.
LOKALITA
Mesto Modra ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Bratislavy a množstvom možností na oddych v prírode Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre pokojné mestské bývanie. Byt sa nachádza vo výbornej časti mesta Modra, len 5 minút pešo od centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Kocka, Kinečko, zdravotné stredisko, potraviny, služby aj kompletná občianska vybavenosť. Ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkého potrebného.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.
Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
MAKLÉR:
Mgr. Katarína Trubianska
+421 905 569 101
katarina.trubianska@arise.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
65 m2
Zastavaná plocha:
65 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Loggia:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Rok kolaudácie:
1965
Počet poschodí od prízemia vyššie:
3
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
1
Celková plocha:
68 m2
Plocha loggie:
3 m2
Počet logií:
1
Orientácia:
západ
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Katarína Trubianska
account manager, realitný maklér
Som kreatívny a cieľavedomý človek, ktorý má rád výzvy a neustále sa snaží posúvať vpred – či už profesijne alebo osobnostne. V spoločnosti ARISE pôsobím ako account manager a realitný maklér, pričom prirodzene prepájam organizačné a analytické myslenie s citom pre komunikáciu a marketing.
Súčasťou mojej práce je aj podpora marketingových aktivít, vďaka čomu dokážem nehnuteľnosti prezentovať nielen odborne, ale aj atraktívne pre klienta. Verím, že kvalitná prezentácia a správne nastavená stratégia zohrávajú kľúčovú úlohu pri úspešnom predaji či prenájme.
Reality sú pre mňa oblasťou, kde sa spája viacero mojich silných stránok – od dizajnu a homestagingu, cez obchod, až po každodennú prácu s ľuďmi. Klientom sa snažím prinášať profesionálny, ale zároveň ľudský prístup a byť pre nich spoľahlivým partnerom počas celého procesu.
Pôsobím v rámci ARISE Reality & Finance, ktorý je členom siete BOSEN Group, čo nám umožňuje využívať silné zázemie, skúsenosti a moderné nástroje jednej z popredných realitných značiek na Slovensku.
Vo voľnom čase sa venujem rodine, cestovaniu a objavovaniu nových miest. Inšpiráciu často nachádzam aj v interiérovom dizajne, ktorý prirodzene prepájam so svojou prácou. Mám rada vôňu leta, cappuccino a všetko pistáciové. V poslednom období si opäť nachádzam čas aj na knihy – najmä historické romány, psychológiu a osobnostný rozvoj.
