PREDANÉ! ÚTULNÝ, S CITOM ZARIADENÝ 2 izbový
185 000 €
PREDANÉ| ARISE| 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na Bratislavu, Rača
| Ulica: | Dopravná |
|---|---|
| Mestská časť: | Východné |
| Obec: | Bratislava-Rača |
| Okres: | Bratislava III |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
Cena v RK
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v mestskej časti Rača – na Dopravnej ulici. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na prerábku podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986.
Úžitková plocha je 85 m² bez loggie, tá má plochu 4,80 m². Všetky izby sú nepriechodné okrem kuchyne.
- vstupná chodba
- kuchyňa so vstupom do menšej detskej izby s vlastným šatníkom
- potravinová špajza na chodbe
- obývacia izba orientovaná na juh s výstupom na loggiu
- spálňa a druhá detská izba na severnej strane
- samostatné WC a kúpeľňa
K bytu prislúcha kočikáreň a 2 pivničné kobky.
Mesačné náklady: 125 € + elektrina (17 €/os.) + plyn (5 €/os.).
Kúrenie: ústredné; vchod zabezpečený čipom.
Okrem reálnych fotografií máte k dispozícii aj vizualizácie, ktoré vám ponúknu inšpiráciu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.
BYTOVÝ DOM
- Panelová bytovka, kolaudovaná 1986.
- Kompletná rekonštrukcia: zateplenie, nová strecha, výmena stúpačiek, modernizovaný výťah aj vchod.
- V dome dostupné siete Telekom a Orange.
- Parkovanie pre verejnosť priamo pred domom.
LOKALITA & HISTÓRIA
Byt sa nachádza v časti Rača, ktorá má bohatú históriu – pôvodne samostatná obec známá ako Račištorf, ktorej vinohradnícke tradície siahajú až do stredoveku.
Zaujímavosťou je jej časť Východné (alebo historicky Rendez), ktorá vznikla pre železničné objekty a bývanie železničiarov, keď sa tu budoval významný železničný uzol.
Dnes je železničná doprava v tejto oblasti menej frekventovaná a nenarúša pokojné bývanie.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Školy a škôlky: materská škola priamo v oblasti Rendez, základné školy sú na Tbiliskej, Plickovej a Hubeného.
Lekárne a zdravotníctvo: Lekáreň Rendez priamo na Dopravnej, všeobecní lekári aj špecializované ambulancie na Tbiliskej a Hubeného.
Obchod Terno, služby: kaviareň, zmrzlina, pohostinstvo.
HLAVNÉ VÝHODY
- Pôvodný stav – možnosť prerábky podľa vlastných predstáv
- Loggia s výhľadom na mesto
- Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami
- Nízke mesačné náklady + bytový dom po rekonštrukcii
- Bohatá občianska vybavenosť.
- Lokalita s históriou, pokojom a rýchlou dostupnosťou
CENA
dohodou
Realitný maklér: Mgr. Katarína Trubianska
katarina.trubianska@arise.sk
+421 905 569 101
Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
84.71 m2
Podlahová plocha:
84.71 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Energetický ekonomický
Typ budovy:
panelová stavba
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Loggia:
áno
Rok výstavby:
1986
Rok kolaudácie:
1986
Počet poschodí od prízemia vyššie:
8
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
7
Celková plocha:
84.7 m2
Plocha loggie:
4.8 m2
Počet logií:
1
Orientácia:
juh
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Satelit:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Katarína Trubianska
account manager, realitný maklér
Som kreatívny a cieľavedomý človek, ktorý má rád výzvy a neustále sa snaží posúvať vpred – či už profesijne alebo osobnostne. V spoločnosti ARISE pôsobím ako account manager a realitný maklér, pričom prirodzene prepájam organizačné a analytické myslenie s citom pre komunikáciu a marketing.
Súčasťou mojej práce je aj podpora marketingových aktivít, vďaka čomu dokážem nehnuteľnosti prezentovať nielen odborne, ale aj atraktívne pre klienta. Verím, že kvalitná prezentácia a správne nastavená stratégia zohrávajú kľúčovú úlohu pri úspešnom predaji či prenájme.
Reality sú pre mňa oblasťou, kde sa spája viacero mojich silných stránok – od dizajnu a homestagingu, cez obchod, až po každodennú prácu s ľuďmi. Klientom sa snažím prinášať profesionálny, ale zároveň ľudský prístup a byť pre nich spoľahlivým partnerom počas celého procesu.
Pôsobím v rámci ARISE Reality & Finance, ktorý je členom siete BOSEN Group, čo nám umožňuje využívať silné zázemie, skúsenosti a moderné nástroje jednej z popredných realitných značiek na Slovensku.
Vo voľnom čase sa venujem rodine, cestovaniu a objavovaniu nových miest. Inšpiráciu často nachádzam aj v interiérovom dizajne, ktorý prirodzene prepájam so svojou prácou. Mám rada vôňu leta, cappuccino a všetko pistáciové. V poslednom období si opäť nachádzam čas aj na knihy – najmä historické romány, psychológiu a osobnostný rozvoj.
